A pochi passi dalla Fiera del Mediterraneo e dal porto di Palermo, precisamente in Via Venanzio Marvuglia, proponiamo in vendita un appartamento che unisce posizione strategica, comfort moderno e grande luminosità. Inserito in un edificio ristrutturato e in ottime condizioni, l’immobile si trova al terzo ed ultimo piano senza ascensore ed è stato recentemente rinnovato in ogni sua parte, offrendo ambienti curati, funzionali e immediatamente abitabili. L’ingresso si apre su una zona giorno accogliente e luminosa, cuore della casa, dalla quale si sviluppa una distribuzione interna armoniosa. Le due camere da letto affacciano entrambe sul prospetto principale: una con balcone e vista aperta, capace di regalare luce e profondità agli ambienti, l’altra con finestra, anch’essa ben arieggiata. La cucina, separata e finestrata, è pratica e ben organizzata, mentre il bagno, anch’esso con finestra, si distingue per l’ampia doccia e per un funzionale soppalco tecnico che ospita serbatoio d’acqua da 500 litri, boiler e autoclave. Dal soggiorno, una scala conduce a un ulteriore spazio versatile, ideale come studio o area smart working. Il comfort è garantito tutto l’anno grazie al tetto coibentato con lana di roccia e guaina impermeabilizzante, che mantiene gli ambienti freschi d’estate e caldi d’inverno, supportato da un sistema di climatizzazione Daikin 12.000 BTU inverter in tripla classe A (A+++), caldo/freddo, con Wi-Fi integrato. Gli infissi in PVC con vetrocamera contribuiscono ulteriormente all’isolamento termico e acustico. Una soluzione ideale sia come abitazione principale, per chi desidera una casa pronta e confortevole, sia come investimento, grazie alla posizione e all’elevata richiesta locativa della zona.