Appartamento con ascensore, due balconi e rendita già attiva In una posizione strategica di Palermo, a pochi passi da Via Dante e Piazza Stazione Lolli, proponiamo in vendita un interessante appartamento posto al secondo piano di un edificio in ottime condizioni manutentive, servito da ascensore. La proprietà si trova in un contesto condominiale curato, ordinato e particolarmente tranquillo, ideale per chi apprezza un ambiente riservato e ben mantenuto. L’ingresso si apre su un comodo corridoio che distribuisce in maniera funzionale i diversi ambienti della casa. La camera da letto dispone di un balcone prospiciente il prospetto principale, sufficientemente ampio da poter essere arredato con un tavolino e due sedie, creando un piacevole spazio da vivere all’aperto. La zona giorno è composta da una cucina-soggiorno con accesso a un secondo balcone di generose dimensioni, con esposizione interna, ideale per chi desidera maggiore riservatezza. Completa la distribuzione interna un bagno finestrato con box doccia. L’appartamento si presenta in buone condizioni ed è dotato di infissi in legno con vetrocamera e climatizzazione caldo/freddo, caratteristiche che contribuiscono al comfort abitativo durante tutto l’anno. Un’interessante opportunità anche per chi desidera investire. L’immobile è attualmente locato a un canone mensile di € 400, pari a € 4.800 annui, con contratto ancora in essere per circa un anno. È abitato da un unico conduttore referenziato e rappresenta quindi una soluzione interessante per chi desidera acquistare una proprietà con un’entrata già attiva. Al termine della locazione, potrà inoltre essere valutato un futuro utilizzo come abitazione personale, nel rispetto delle condizioni contrattuali. La posizione costituisce un ulteriore valore aggiunto: nelle immediate vicinanze troviamo Corso Finocchiaro Aprile, Via Serradifalco e la fermata ferroviaria Lolli, oltre a importanti testimonianze storiche e architettoniche della città come il suggestivo Villino Florio, capolavoro Liberty di Ernesto Basile, e Villa Malfitano Whitaker, prestigiosa dimora storica immersa nel verde. Una proposta che unisce posizione, tranquillità, funzionalità e interessanti prospettive future, ideale sia per chi cerca un investimento immobiliare sia per chi desidera pianificare il proprio futuro abitativo. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento: saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa interessante opportunità immobiliare.